ANALISIS PERBANDINGAN PEMBANGUNAN RUMAH DINAS TYPE 36 DENGAN MENGGUNAKAN BATA MERAH DAN BATAKO DI BANDAR UDARA AJI PANGERAN TUMENGGUNG PRANOTO SAMARINDA

Abstract

Penelitian ini berfokus pada analisis perbandingan biaya dan waktu
pembangunan rumah dinas tipe 36 dengan menggunakan dua jenis material utama,
yaitu bata merah dan batako, di Bandara Aji Pangeran Tumenggung Pranoto,
Samarinda. Urgensi penelitian ini adalah pentingnya efisiensi anggaran terutama
untuk ligkup di instansi seperti bandara, agar dana publik dapat dialokasikan secara
optimal tanpa mengorbankan kualitas bangunan. Tujuan keilmuan penelitian ini
adalah untuk memberikan pemahaman teknis dan ekonomis mengenai pemilihan
material yang berfokus pada pasangan dinding bangunan berdasarkan analisis biaya
dan waktu. Penelitian ini menggunakan metode harga satuan (unit price). Data primer
diperoleh dari observasi penetapan rencana pembangunan, sedangkan data sekunder
terdiri dari daftar harga satuan upah dan daftar harga satuan bahan. Analisis dilakukan
dengan membandingkan total biaya pembangunan dari bata merah dan batako
berdasarkan volume pekerjaan, harga satuan dan bahan.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemanfaatan batako memberikan
keunggulan dalam efisiensi pengeluaran. Total biaya yang dibutuhkan sebesar Rp.
220,000,000.00 (dua ratus dua puluh juta rupiah), dibandingkan dengan Rp.
234,150,000.00 ( dua ratus tiga puluh empat juta seratus lima puluh ribu rupiah)
untuk penggunaan bata merah, menghasilkan selisih anggaran sebesar Rp.
14,150,000 (empat belas juta seratus lima puluh ribu rupiah). Selain itu material
batako juga menunjukkan hasil efisiensi waktu dengan total kebutuhan pengerjaan
selama 109 hari, sedangkan material bata merah didapatkan hasil selama 110 hari.
Penelitian ini memberikan kontribusi nyata dalam pengambilan keputusan
perencanaan proyek pembangunan rumah dinas pemerintah, serta dapat menjadi
rujukan bagi instansi lain dalam efisiensi penggunaan anggaran untuk
pembangunan rumah dinas. Hasilnya bermanfaat bagi perencana, pengembang, dan
pengambil kebijakan dalam mendukung pembangunan berkelanjutan berdasarkan
efisiensi anggaran.